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【雷泽体育app官方下载】名词解释:地产商
时间:2022-07-01 00:18 点击次数:
本文摘要:1、地产商运作的焦点资源是土地,而土地是不行再生资源,用一平米就少一平米;2、地产商绝大多数依靠超高比例银行贷款支撑其运作,而银行贷款泉源于万千黎民,就是说,地产商是靠借老黎民的钱来赚走老黎民的钱,如果地产商崩盘导致银行坏账,本质就是把老黎民的钱亏掉了;3、房地产开发在绝大多数国家,并非所谓“支柱工业”,这一点可以从世界500强企业中看出来;4、地产商所依托的修建业也不是高技术行业;5、在国家竞争中,房地产没有任何价值,没听说过谁人国家威胁别国靠的是强大的地产行业;两国之间

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1、地产商运作的焦点资源是土地,而土地是不行再生资源,用一平米就少一平米;2、地产商绝大多数依靠超高比例银行贷款支撑其运作,而银行贷款泉源于万千黎民,就是说,地产商是靠借老黎民的钱来赚走老黎民的钱,如果地产商崩盘导致银行坏账,本质就是把老黎民的钱亏掉了;3、房地产开发在绝大多数国家,并非所谓“支柱工业”,这一点可以从世界500强企业中看出来;4、地产商所依托的修建业也不是高技术行业;5、在国家竞争中,房地产没有任何价值,没听说过谁人国家威胁别国靠的是强大的地产行业;两国之间,可以打商业战、金融战、科技战,从来没有打房地产战的。这是任何资源行业的宿命,如果是经济依赖石油、矿产、土地等资源的国家,无一破例是抗击打能力最弱的国家;6、在人均居住面积凌驾40平方米后(中国现在36平),新增房地产需求会连续大幅下降,房地产开发会进入存量竞争时代(也就是二手房生意业务占绝大多数的时代),和其他任何进入存量竞争的行业一样,存量竞争时代会淘汰90%的地产商(可参考手机行业);7、如果地产商获取暴利,肯定是以所有老黎民无法安居为价格的,此时暴富的地产商(好比渔村的地产商),就是借居在都会的寄生虫,原因如第1条所述,地产商靠吸食不行再生的土地资源来反噬这片土地的所有人,这就是寄生虫!甚至是害人虫!!8、地产商在革新开放初期,为政府提供了所谓“土地财政”的支撑,为市民提供了基本的住房服务,是有其历史孝敬的。但中国在2010年成为全球最大工业国以后,连续工业化和工业升级才是经济运动的重心,而此时的地产商,徐徐成为增加社会运营成本的绊脚石,成为拖累工业化的其中一个因素。我认为不仅仅是地产商需要反思和重新寻找出路,而是整个社会都需要为各经济要素重新排列组合、寻找各自新的定位,尤其是土地开发模式,是时候更新了!至于如何更新,请列位朋侪揭晓高论!(全文竣事)。


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