中小城市住宅空间优化设计分析　概要：本文参考涉及的设计规范，并融合作者的实际工作经验，对中小户型住宅的设计思路、空间处置方法，乃至明确的结构措施都作出了探寻。期望需要引发业内外对我国住宅设计研究以及发展方向的更好注目。　　关键词：中小户型；空间；设计　　前言　　一般来讲，中小城市户型还是中小户型为主，所以中小户型的设计是主流。

中小户型的空间设计要点就是在合乎人们不道德和心理特征以及建筑规范的前提下，最大限度的利用、优化和统合空间。　　1公共区域　　对于一般的住宅单体而言，公共区域主要是由交通联系部分包含的，还包括横向交通空间、水平交通空间和枢纽交通三种基本空间形式。在住宅建筑中，交通面积是公摊面积的主要组成部分，如何充份节约、利用和大力充分发挥这些空间的起到是中小户型住宅设计中有一点深入研究的问题，也是提升使用率的关键所在。

　　⑴楼梯（间）：　　楼梯是建筑线脚联系的基本构件。由于目前住宅的设计销售是以面积计算出来的，楼梯间作为公摊面积，在设计上被尽可能地传输到规范所容许的最小限度，如中高层住宅建筑平时主要是以电梯作为横向交通工具，楼梯仅有起着应急撤离和类似情况下(如电梯再次发生故障等)的交通联系起到，因此楼梯间内的台阶低长，梯段宽度以及睡觉平台的面阔皆是非规范的上限并使用小开间中间栏杆电梯以增大公摊面积。但此时不应留意墙面抹灰保温装饰层，结构梁柱以及楼梯间撤离门门扇打开范围对撤离宽度的强占，不应腾出出有这些尺寸，确保符合净距拒绝。

　　⑵水平交通空间　　走廊是相连各单元的水平交通空间,它的布置原则是直截了当，防止交错多变，与楼、电梯等线脚交通的出入口和各户入口联系密切，尽可能谋求大自然通风。　　走廊的宽度和长度要求了闲置面积的大小，主要根据用于性质、交通流量、物品运送以及屏蔽规范和空间感觉等因素来确认。

　　2套内空间　　住宅的套内空间一般还包括门厅、起居室、厨房、餐厅、卫生间、卧室、书房、储藏间、阳台等等。　　2.1门厅　　住宅的外部出入口一般只有门厅一处，因此门厅的设计尺度不应留意便于家具，电器及其它体积较小的物品的进出。一般的外门门洞宽度腾出尺寸为1000，直通型门厅的平面净空尺寸宜不大于10001200，如为转角型门厅还不应增大净空尺寸，一般做1300以上。

此处可仅做到壁柜和鞋柜，顶棚必要减少，相结合吊顶装饰，与比较宽阔矮小的起居室构成空间对比，这样的入口空间简练简单，尺度和宜。　　门厅内除应考虑到衣帽镜及壁柜的设置空间以外，还不应留意户内配电箱和对讲机的方位。

对讲机距门边的距离宜小于100,其下方可另设玄关灯光电源。　　2.2起居室　　起居室是户内仅次于的房间，是家庭生活中的核心场所，是以日常生活的一家人、睡觉和会客等活动为中心的室内空间。

我们可以在建筑里设置一系列分级的居家空间，根据他们的围合程度区分它们。将月的居家空间几乎围合；把最不月的设于其它房间的角落，在它们的周围不加以任何屏蔽；把中间的那种周围加以局部围隔，使它们跟某些更大的空间及相互连接，又部分分离出来。对于时尚、前卫、崇尚个性、赞成约束、讨厌离群SOHO的年轻一代新的人类们，或许并不期望起居厅依然只是个标准模子里出来的方盒子，有平缓变化、有错落、有曲线也许正是他们的执着。为客厅彰显更好的工作功能甚至必要将客厅当成电脑间、网上冲浪室也是部分IT人士的存活必须。

对于更好的普通人来讲，起居室是一个能看电视说道家常的地方。在居住于方式多样化的今天，看电视依然沦为日常生活中尤为最重要的活动，因此，确认沙发和电视机的方位是掌控起居室开间尺寸的首要因素。通过分析电视屏幕尺寸与最佳观赏距离的关系，为确保一定的舒适度，起居室开间轴线尺寸宜掌控在3.6m左右,仅次于不多达3.9m，而且随着平板电视的渐渐普及，这一开间尺寸还是有充足的富余量的。

（图1）如开间尺寸觉得紧绷，可将电气插座必要调低至电视柜以上，这样电视柜就可贴墙放置，又能谋求到最少5～10cm的空间。如果按平面浅宽比1.5计算出来，那么起居室的净用于面积掌控在20m2上下才可符合一定的舒适性拒绝。

　　2.3厨房　　厨房设计不仅要充分考虑其形状，规模和设施的布置，甚至根据与餐厅和起居室的联系和平面设计相关联的用于关系也要考虑到。在设计过程中，既要从操作者便利上考虑到与住宅规模相符合的厨房台柜单元的布置，如灶台、水池与操作者台面的比较方位关系，也要为设置冰箱和碗柜腾出放置的空间。并且由于在受限的空间中要存放在许多类别的厨房用品，因此要精心设计腾出厨房台柜单元吊柜和洗手物品柜等储存空间。

厨房用火吃饭，更容易被油污污染，所以翻新材料既拒绝有耐火性和透气性，又要更容易洗手和修理。　　2.4餐厅　　餐厅毫无疑问沦为家人挤满机率最低、最能体现家庭人与自然温情的最重要空间，我们应当回应加以充足的推崇。餐厅与起居室一起包含了住户的公共性空间。

　　在较小的房型中餐厅可独立设置，在小房型中可与起居室拆分，在其一隅设置活动餐桌构成灵活性的用餐区。还有如前所述采行餐厨融合的方式，必要增大厨房面积，将餐厅划归厨房中，提升空间的用于效率，用于也十分便利。（图2）　　2.5卫生间　　卫生间一般来说由洗面盆，马桶和浴缸（或淋浴器）构成，别称三件套，另外还包括各式柜橱、台面、搁板、杆、架等依附于墙面或地面的设施，起着完备和补足主要设施的起到。

中小户型住宅一般每户只配备一个卫生间，并且将三件套统统设于一起，很多还将洗衣机也放到卫生间内。分析卫生间常规布局找到，当用于其中一件时，就不会闲置整个空间资源，经常出现多人同时用于卫生设施的失望与对立。

如果将卫生洁具分间布置，就能有效地消弭上述对立，构建同一时刻的多功能用于。1）双套间：这是一种非常简单的分间作法，以内阻隔（最差设置推拉门）区分为盥洗和浴厕两个空间，特别是在适合于解决问题那时候后有人洗漱有人如厕之间的对立。2）多套间：自学日本子集住宅设计经验，把卫生间区分为便溺、盥洗和沐浴三个空间，最大限度地确保了各种功能同时展开。

分间式卫生间由于解决问题了日常生活中沐浴与如厕之间的对立，其功能水平已相似于两个卫生间。较之传统的单一空间卫生间，用于面积不会有所减少，但仍显著大于两个卫生间。另外洗衣机不应设于卫生间，尤其是亮卫生间内，防止细菌的杜绝和机体的破损。　　2.6卧室　　1）卧室的空间尺度分析　　在确认卧室的大小和形状时，要研究家具的布置形式和使用者的起床形态。

　　a.主卧：　　根据卧室家具的标准化规格尺寸排序出有以下卧室的典型布局：（图3a）　　计算出来下来开间3.2m，面阔3.9m的平面布局应当需要符合各种卧室功能，还包括年轻夫妇的育儿空间，室内清净用于面积已超过12.5m2，这一面积指标是中小户型的适合面积范围。高于这个指标将造成部分功能的缺陷，低于这个指标不致导致面积的浪费。而且这一面积指标同规范中兼具居家功能的卧室面积不大于12m2的规定相符，符合了居室多重功能适应性原则的拒绝。

　　b.次卧：　　我们在确认次卧房间的大小、方位时，无法仅有从一个功能抵达，要顾及其有可能功能的综合权衡。将次卧作为双人卧室的平面布局基本尺寸为2.63.9m，面积为10.14m2。为适应环境仅次于最多功能的构建，次卧用于面积可掌控在10m2左右为宜。

（图3b）全然作为单人卧室的标准，国标为不大于6m2，典型平面布局如图：(图3c)平面尺寸为2.23.2m，面积超过7m2，可符合单人居住于和自学的基本拒绝。　　c.儿童房　　随着居住于条件的提高和提升，人们对于未成年子女的生活环境有了更加高层次的执着。年长的父母都不愿为自己的孩子分开设置儿童卧房。

儿童房的面积可以不是相当大，随着年龄的快速增长与父母的房间可合归纳。房间朝向要好，要不具备充裕的日照和通风条件，还要确保充份的安全性度：比如窗台的高度、电气插座的方位、门窗打开限定版和防护装置等等，都要不予精心的考虑到。此外，还要灵活性确认门窗的方位以腾出充足宽的墙面和必要的角落，来布置他们的小床或是玩具架。

　　以上仅有是针对典型的矩形平面所作的大体的大于缩尺度分析，明确到房型设计中还要融合有所不同的方位、格局、与其它房间的联系方式以及用于拒绝等等综合确认，其面积指标和家具人组的关系可参考下表来展开估计。　　2）卧室的平面方位关系：　　主卧，次卧的平面方位往往集中于在一侧，甚至两门比较。

这样的优点是偷窥区域集中于，分区具体。但是将次卧作为老人用房、年龄较小的子女用房或纯粹的客房与主卧分离设置是合适的作法，两个门彼此之间阻碍，比较独立国家。如设置双卫的话，将主卫设在主卧之内，将次卫作为公共卫生间，并附近次卧设置，这是尤为理想的平面布局。

另外对于卧室，尤其是小面积的卧室使用较小面积角窗或外飘窗，使房间取得充裕的通风显得暗淡，从而弱化空间的狭小感觉。　　2.7书房　　书房只不过是一个非常灵活的空间，它与次卧可以综合考虑到，没居住于市场需求的阶段可设置独立国家的书房，等到家里人口减少或有客人临时住宿，可便利的将书房改以卧室。书房在整个的空间当中，是最能体现个性的、灵活性的空间。

它不用是一个独立国家的房间，甚至房间内的任何一个角落只要稍作围合，才可隔开出有主人的读者或者工作的空间。　　2.8阳台　　阳台是室内与室外之间的过渡性空间，在城市居住于生活中充分发挥了更加最重要的起到，既可作为观景之地，也可作为储藏和家庭服务空间。　　阳台面积分开计算出来，不算入国六条限定版的套型建筑面积指标中。但为了容许因无法减少户内面积而不合理增大阳台的作法，很多住宅设计地方标准中还是限定版了阳台的实际用于面积指标：一类5m2，二类6m2，三类7m2，四类8m2；《建筑工程建筑面积计算出来规范》（GB/T50353-2005）规定，建筑物的阳台不论凹凸、堵塞与否皆不应按其水平投影面积的1／2计算出来，因此计算出来建筑面积时，以上限定版面积还要所取其一半。

　　结束语　　国情要求了中小城市必需量力而行，改变粗犷的住房建设模式，抛弃贪大求阔的不当消费偏向，转变超前消费习惯，大力提倡身体健康、节约、环保的住房消费模式。引领合理消费,不单是要靠政策和舆论的引领，更加最重要最必要的是开发商与建筑师的社会责任感以及住宅产品本身的性能品质。

如果我们设计出有的住宅面积并不大但功能仅有，标准不低却质量低，广大的消费者大自然不会讨厌。　　参考文献　　[1]陈红等，中小户型住宅的灵活性、可变性设计，中外建筑，2007年第4期　　[2]刘军等，钢结构住宅的设计实践中探寻，建筑创作，2003年第2期　　[3]张欣，90m2以下户型厨卫储空间设计探究，华中建筑，2007年第5期　　[4]国务院关于中小城市总体规划的国家发改委，城市规划信息，2006年第8期　　.。

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